平成25年度の税制改正によって、平成27年1月以降に相続等で取得される財産の相続税が実質的に増税されました。主な変更点は、①基礎控除の4割引き下げ、
②相続税率の一部引き上げ（課税遺産総額2億円超が対象）、
③未成年者控除、障害者控除の控除額の引き上げ、
④小規模宅地等の特例の適用対象となる宅地等の面積等の変更、
の4項目で、その結果、納税者の増加や相続税の増額が見込まれ、相続税の「節税対策」が注目されています。
しかし、相続対策には「遺産の分割対策」「納税資金対策」「節税対策」があり、
「節税対策」に偏るのではなくこれらをバランスよく検討し、「資産の有効活用」を含めて総合的な対策を実施していくことが大切です。
私たちは、不動産に関する豊富な経験とノウハウで、ご相談内容に応じた的確で総合的なアドバイスと具体的な支援を行っています。
国交省が推進する取組「地域WG」の登録を受け、公認 不動産コンサルティングマスターや不動産業者などを対象にして、空き家コンサルの事例研究会を来たる12月11日（水）に開催します。
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11月18日、不動産流通推進センターが国土交通省と同時リリースして開始した不動産流通推進センターの「地域ワーキンググループ登録制度」への登録を完了しました。
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令和6年9月26日(木)、不動産コンサルティングフォーラム2024を開催します。
このフォーラムは、国土交通省が空き家対策推進プログラムで公表したコンサル業務を支援する協議体の一つ「地域ＷＧ」として、全国初開催となる予定です。
※不動産コンサルティング自主研修会の認定も受けています。
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国土交通省令和5年度「空き家対策モデル事業」として取り組んだ「生活困窮者が所有する管理不全空き家の流通促進事業」の報告書と成果物を空き家総合サイト「大阪 空き家ホットライン」にアップしました。
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2024年3月8日(金)に開催される全宅連・不動産総研のWEBセミナー「事例から学ぶ 宅建業の事業承継の勘どころ」に、本会から金森匡邦副会長と西田純理事が登壇します。
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本会は、これまで大阪府内の市区町村が主催する消費者向け空き家セミナーに、多くの講師と相談員を派遣してきました。令和5年度は、19回セミナー等に延18名の講師と延65名の相談員を派遣します。3月9日(土)はその最終回で、見山博紀理事が太子町セミナーに登壇します！
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2021年の不動産コンサルティングフォーラムの講演で紹介された西田純理事の事業承継が、月刊不動産流通３月号「ここがポイント！事業承継」に掲載されました。
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2024年2月3日-4日、大阪21名、京都4名のコンサル協会会員が参加して、高松丸亀商店街や男木島古民家再生循環型ホテルを視察する「高松で学ぶ地方創生コンサル研修旅行」を実施しました。懇親会には、地元香川コンサルから5名が合流されました。[会員支援部会主催]
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令和6年1月28日(日)に大阪府などの後援により、遠隔地にある空き家・空地など悩める不動産の相談会「実家や親家の空き家相談会」を開催します。
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認定エキスパートの紹介。第6回は、株式会社エスクリエイト代表取締役で本会理事の笹倉太司さんです。Youtube第1編～第4編は、エキスパート紹介ページからご覧いただけます。
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令和5年11月13日(月)、不動産コンサルティングフォーラム2023を開催します。第17回目の開催となる今年のテーマは、「士業との連携」です。
※例年通り、不動産コンサルティング近畿ブロック協議会の自主研修会として開催します。
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令和5年7月14日、本会の空き家対策に関する取組が、令和5年度国土交通省補助事業「空き家対策モデル事業」に採択されました。
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認定エキスパートの紹介。第5回は、「不動産オーナーの駆け込み寺」株式会社プロブレーン 代表取締役で本会の監事芳本雄介さんです。
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認定エキスパートの紹介、第4回は、株式会社港不動産 代表取締役で本会の副会長金森匡邦さんです。
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令和4年11月11日(金)、大阪市城東区内の空き家等対策を推進するため、城東区役所と空家対策に関する事業連携協定を締結しました。
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令和4年10月24日(月)、大阪市西成区内の空き家等対策を推進するため、西成区役所と空家対策に関する事業連携協定を締結しました。
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認定エキスパートの紹介、第3回は、有限会社美輝の代表者で本会の理事、地主様向けのロードサイド等の土地活用を得意としております。
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プロ向けセミナー「不動産コンサルティングフォーラム2022」は、(公財)不動産流通推進センターが認定する自主研修会として令和4年10月11日(火)に開催します。今年のテーマは、よくわかる不動産コンサルティング事例‼
フォーラムの内容や受講お申込みは下の「詳細はこちら」のチラシを、WEB受講については「PDFはこちら」をご覧ください。
※お申込受付は終了いたしました。
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大阪市阿倍野区役所の公式YouTubeで、金森匡邦副会長と司法書士小谷千代会員が講師を担当する「YouTube動画で!空家の管理・活用セミナー」が公開されています。
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枚方市住まいまちづくり課が開催する住宅に関する3回連続のオンラインセミナー「みんなの意見が法律を変えた!空き家と法改正」の講師を会長井勢敦史が担当します。初回は、9月11日(日)。枚方市民のお申込みは、リンク先からどうぞ。
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認定エキスパートの紹介、第2回は、株式会社ベイサイドリアルター代表取締役で本会の理事、また、全国不動産コンサルティング協会専務理事の西村匡史さんです。
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本年4月に本会のエキスパート認定制度がスタートし、8名の認定エキスパートが誕生しました。これから順次facebookで紹介していきます。第1回は、株式会社つばさ資産パートナーズ代表取締役で本会副会長の岡原隆裕さんです。
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国土交通省令和3年度「住宅市場を活用した空き家対策モデル事業」として取り組んだ2つの事業の報告書と成果物を空き家総合サイト「大阪 空き家ホットライン」にアップしました。
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月間不動産流通12月号に会長米田淳のインタビュー記事が掲載されました。記事には、本会の「令和3年度都市住宅学会業績賞の受賞」「信託や高齢者問題などの研究」「空き家問題への多岐にわたる取組」などが紹介されています。
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10月12日(火)に開催した「不動産コンサルティングフォーラム2021」の模様が住宅新報10月26日号に掲載されました。
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令和3年10月8日(金)、大阪府内の空き家を対象にした無料の電話相談窓口「大阪の空き家コールセンター」(受付:平日10時-16時)を開設しました。
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プロ向けセミナー「不動産コンサルティングフォーラム2021」は、(公財)不動産流通推進センターが認定する自主研修会として令和3年10月12日(火)に開催します。 【追加】遠隔地(近畿圏外)のコンサルマスターを対象にWEB受講の申込受付を開始しました。
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広報いくの2021年9月号に本会と生野区役所との空き家対策に関する取組が掲載されました。
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深澤俊男会員が「建設ニュース」社の「経営」ページに寄稿するコラム『不動産鑑定士トシの都市Walker』は、ほぼ隔週で配信されています。
次のリンク先からご覧ください。
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金森匡邦副会長の取り組みが「地場事業者の“SDGs”」として月間不動産流通9月号に掲載されました。
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大阪市、大阪府と連携して取り組む2つの事業が、国土交通省令和3年度「住宅市場を活用した空き家対策モデル事業」に採択されました。
【大阪府での取組】コンサルティング手法を活用した大阪都市圏衛星都市の空き家対策総合支援事業
【大阪市での取組】空き家問題解決手法における経済合理性と引取効果に関する研究・実証調査
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大阪府不動産コンサルティング協会は、大阪市生野区内の空き家等対策を推進するため、大阪市生野区役所と事業連携に関する協定を締結し、令和3年6月23日(水)に事業連携協定締結式を行いました。
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令和3年5月31日、本会のプロジェクト「空き家問題解決手法の実証調査・研究～空き家相談の実践を通じて～」は、2021年都市住宅学会賞業績賞・都市住宅学会会長賞を受賞しました。
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毎月第1金曜日の午後に四條畷市役所で実施される無料相談会に相談員を派遣しています。
ご相談のお申込みは、(↓)の詳細はこちらでご確認ください。
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大阪府不動産コンサルティング協会の空き家対策総合サイト「今やる、できる空き家解決!」を開設しました。
大阪市の空き家相談情報やこれまでの研究・実証調査報告などもご覧いただけます。
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大阪府四條畷市は、「空き家等利活用等普及啓発・相談事業の公募型プロポーザル」の審査結果を公表し、本会が協力事業者候補に選定されました。
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令和2年11月19日に開催された不動産コンサルティングフォーラム2020の模様をYOUTUBEにアップしました。
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12月12日(土)、13日(日)の両日、西成区と鶴見区で開催される空き家セミナー&個別相談会に講師・相談員を派遣します。
■令和2年12月12日(土) 西成区役所4階
セミナー 14:00～16:00 派遣講師 金森匡邦
相談会 16:00～16:30
相談員:見山博紀、川口智恵、櫛野将、西村匡史、金森匡邦、米田淳
■令和2年12月13日(日) 鶴見区民センター2階
セミナー 10:00～11:30 派遣講師 岡原隆裕
相談会 11:30～12:00
相談員:濱﨑信子、芳本雄介、岡原隆裕、米田淳
※セミナー、相談会ともに要予約
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堺市内にある空き家に関するセミナーと相談会を開催します。
■令和2年11月23日(祝) 13:30～ 堺市南区役所2階会議室にて
■令和2年11月28日(土) 13:30～ 同上
セミナー講師:櫛野 将(理事/シェアハウス株式会社代表取締役)
※会場でのセミナー・相談会に加え、インターネット利用によるweb視聴・web相談を実施します。
※令和2年度国土交通省補助事業「空き家対策の担い手強化・連携モデル事業」として実施されます。
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令和2年11月19日開催の不動産コンサルティングフォーラム2020・認定自主研修会の予告動画をyoutubeにアップしました(「詳細はこちら」へ)。講義を担当する4名の講師がその内容を紹介しています。
※zoom受講の受付を開始しました(「画像はこちら」へ)。ご関心のある方は、ホームページのお問い合わせから資料をご請求ください。
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令和2年度の国土交通省補助事業「まちなか空き家相談取次連携促進事業」て取組んでいる「地域の力で空き家を防ぐ!～地域空き家予防ネットワーク～」の動画配信(約4分間)をスタートしました。
※新型コロナウィルス感染症予防のため、集会等での事業説明の機会を少なくし、動画や回覧板などによる事業の普及活動を導入しています。
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<不動産コンサルティング業務や不動産業に携わる方々を対象とするプロ向けセミナー>
【日 時】2020年11月19日(木)午後1時～午後5時まで
【場 所】大阪大学中之島センター
【テーマ】実践から学ぶ! 企画提案書のノウハウ
【注 意】お申込みは専用の申込用紙が必要です。
※申込用紙をご希望の方は、「お問い合わせフォーム」からご請求下さい。
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専門分野別研究会Aグループ「高齢者問題研究会」の研究によって設立された(一社)KMガーディアンズの取組が、全国宅地建物取引業協会の報告書「令和元年度住宅確保要配慮者等の居住支援にかかる調査研究」(P29-30)に掲載されました。
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大阪市、堺市と連携して取り組む2つの事業が、国土交通省令和2年度「空き家対策の担い手強化・連携モデル事業」に採択されました。
大阪市 : まちなか空き家相談取次ぎ連携促進事業
堺 市 : ICT技術活用による空き家利活用のあり方研究・実証調査事業
※(一社)全国不動産コンサルティング協会の「広域(遠隔地)空き家相談環境整備」に関する取組も同モデル事業に採択されています。
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例年9月に開催してきた不動産コンサルティングフォーラムですが、今年は、11月19日(木)に開催する予定にしています。
テーマや参加申込方法などの詳しい情報は、あらためてご案内致します。
令和2年2月20日、大阪大学中之島センターで(北区中之島)で「創立25周年+研修会300回」記念講演・懇親会を開催しました。記念講演には、(株)夢相続代表の曽根惠子先生にご登壇頂き「不動産業の強みを生かして“相続実務”に取り組もう!」をテーマに多岐にわたる不動産コンサルティングの相続実務を解説していただきました。また、記念講演後に開催した祝賀会では、「大阪コンサル女史会」の発足式や中長期ビジョン策定委員会の報告が行われるなど、記念の祝賀会が大いに盛り上がりました。
(↓)詳しくは、リンク先の住宅新報3月10日号記事をご覧ください。
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創立25周年と2月に300回を迎える研修会の記念講演を開催します。
日 時:令和2年2月20日(土)17:30～
講 師:株式会社夢相続 代表取締役 曽根惠子先生
※会員以外の方も参加できます(定員120名先着順)が、事前申込が必要です。
※申込書は、お問い合せフォームで請求してください。
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大阪市立住まい情報センターとのタイアップセミナー&個別相談会を開催します。
今回のセミナー&相談会は、実家や親家など遠隔地の空き家対策がテーマで、全国不動産コンサルティング協会が取組む「全国空き家相談ネットワーク構築事業」とコラボして開催します。
※参加希望の方は、リンク先住まい情報センターのホームページからお申込み下さい。
日 時:令和2年1月11日(土)13:30～15:15(受付13時から)
場 所:大阪市立住まい情報センター 3階大ホール
◎相談会は、セミナー終了後に開催します。12組(1組30分)
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金森匡邦理事は、1月1日放送のMBS「池上彰のどうなる?ジャーナル」の取材を受けました。
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本会の空き家への取組が月刊不動産流通2020年1月号に掲載されました。
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大阪市立住まい情報センターが開催する2019年度住まいの基礎知識セミナー・第1回「大家の役割～維持管理・活用編～」で岡原隆裕理事と金森匡邦理事が講師を務めます。
と き:令和元年12月14日(土)13:30～15:15
ところ:大阪市立住まい情報センター3階ホール
※講演後の個別相談にも相談員を派遣します。
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大阪市立住まい情報センターとのタイアップセミナー&相談会を開催します。
※参加申込は、リンク先の住まい情報センターのホームページから。
日 時:令和元年9月28日(土)13:30～15:15(受付13時から)
場 所:大阪市立住まい情報センター 3階大ホール
◎相談会は、セミナー終了後に開催します。12組(1組30分)
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不動産コンサルティングフォーラム2019(9月19日開催)のお申込みが定員に達したため、本日、受講お申込受付を終了致しました。
たくさんのお申込をいただきありがとうございました。
令和元年度国土交通省「空き家対策の担い手強化・連携モデル事業」に採択された本会の取組が住宅新報で紹介されました。
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<不動産コンサルティング業務や不動産業に携わる方々を対象とするプロ向けセミナー>
【日 時】2019年9月19日(木)午後1時～午後5時まで
【場 所】大阪大学中之島センター
【テーマ】不動産コンサルティングと相続
【注 意】お申込みは専用の申込用紙が必要です。
※申込用紙をご希望の方は、「お問い合わせフォーム」からご請求下さい。
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大阪市24区空き家相談窓口と連携して取り組む2つの事業が、国土交通省令和元年度「空き家対策の担い手強化・連携モデル事業」に採択されました。
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大阪市福島区/此花区/港区主催の空き家セミナー・個別相談会に講師・相談員を派遣します。
■令和元年8月24日(土) 福島区民センター3階 301会議室
セミナー(要予約) 14:00～16:00
個別相談会(要予約) 16:00～16:30
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住宅新報7月23日号に「空き家相談対応マニュアル」の記事が掲載されました。
(注)贈呈の部分についてプレスリリースと異なる部分がありましたので、記事の画像(↓)に訂正します。、
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門真市空き家セミナー・個別相談会に講師・相談員を派遣します。
■令和元年7月25日(木) 門真市立文化会館 1階ホール
セミナー(要予約) 14:30～16:00
個別相談会(要予約) 16:00～16:30
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このほど本会の空き家利活用プロジェクトチームは、これまで手がけてきた国土交通省補助事業や空き家相談実務、空き家に関する様々な調査・研究を通じて得た空き家相談のノウハウを整理し、「空き家相談対応マニュアル」にまとめました。
このマニュアルは、空き家対策に取組む地公体の担当者に贈呈(*)するほか、7月中旬頃には、空き家相談を実施する団体などへの提供を開始します。
*贈呈数には限りがあります。
リンク先Press Release内のマニュアル表紙から申込書を入手できます。
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(一社)全国不動産コンサルティング協会の「名古屋不動産コンサルティングセミナー&座談会」に講師を派遣します。
【日時】令和元年7月10日(水)14:00～16:30
【会場】ウインク愛知(名古屋市中村区名駅4-4-38)
【派遣講師】佐藤真澄、西村匡史
【座談会】セミナー参加者+佐藤真澄、西村匡史、名和泰典、米田淳
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枚方市空き家セミナー6個別相談会に講師・相談員を派遣します。
【日時】令和元年6月30日(日)
セミナー 14:00～16:00
個別相談会 16:00～16:30
【会場】メセナひらかた会館6階 大会議室
(枚方市新町2丁目1-5)
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2007年にスタートし、今年が13日目となる「不動産コンサルティングフォーラム」は、9月19日(木)に開催します。今年のテーマは「不動産と相続」。
フォーラムの案内は、7月末～8月初旬に開始する予定です。
第12回「不動産コンサルティングフォーラム2018」を不動産コンサルティング近畿ブロック協議会の自主研修会として開催しました。
受講者は、143名(内公認 不動産コンサルティングマスター139名)でした。
【日 時】2018年9月20日(木)13:10～18:45
【場 所】大阪大学中之島センター
【テーマ】不動産コンサルティングと信託
多数ご参加いただき、ありがとうございました。
(↓)「詳細はこちら」から住宅新報記事をご覧いただけます。
詳細はこちら
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枚方市空き家管理セミナー&個別相談会に講師・相談員を派遣します。
■平成30月9月9日(日) メセナひらかた会館5階
セミナー 14:00～16:00 個別相談会(要予約) 16:00～16:30
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貝塚市空き家管理セミナー&個別相談会に講師・相談員を派遣します。
■平成30月8月25日(土) 貝塚市民文化会館コスモシアター3階
セミナー 10:00～11:00 個別相談会(要予約) 11:00～12:00
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池田市空き家セミナー“「空家」で悩まないための知恵”&個別相談会に講師・相談員を派遣します。
■平成30月8月12日(日) 池田市役所 7階大会議室
セミナー 10:00～11:30 個別相談会(要予約) 11:30～12:00
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「大阪市・福島区/此花区/浪速区 空き家等の管理活用・リフォームセミナー&個別相談会」に講師・相談員を派遣します。
■平成30月8月11日(土) 福島区民センター3階
セミナー 14:00～16:00 個別相談会(要予約) 16:00～16:30
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大阪市立住まい情報センターとのタイアップセミナー&相談会を開催します。
■セミナー
テーマ:借地や長屋の空き家対策
講 師:岡原隆裕、金森匡邦、和田清人
日 時:平成30年6月9日(土)13:30～15:15(受付13時から)
場 所:大阪市立住まい情報センター 3階大ホール
■相談会
セミナー終了後に開催します。12組(1組30分)
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本会が国土交通省の支援を受けて取組んだ、平成29年度「先駆的空き家対策モデル事業-大阪市における流通性の低い空き家の引き取り支援にかかる実証調査」の報告書が、国土交通省ホームページに掲載されました。
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本会は、平成29年度国土交通省「先駆的空き家対策モデル事業・大阪市における流通性の低い空き家の引き取り支援にかかる実証調査」に取組み、「空き家引き取り支援にかかるガイドライン(案)」を作成しました。
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「豊中市 住まいと空き家の利活用・リフォームセミナー&相談会」に講師・相談員を派遣します。
■2月3日(土) 豊中市生活情報センターくらしかん3階
セミナー 13:30～16:10
個別相談会(要予約) 16:20～16:50
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11月17日、東京大学大学院大月俊夫をお招きし、「町をすみこなす～超高齢化社会の居場所づくり～」をテーマにご講演いただきました。
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堺市・泉北で国土交通省の「平成29年度多世代交流型住宅ストック活用推進事業」に取組み、「泉北・住まいと空き家のセミナー&相談会」を開催しています。
<今後の予定>
平成29年11月19日(日)14時～16時 栂文化会館
平成29年11月30日(木)19時～21時 栂文化会館
平成29年12月10日(日)14時～16時 ファインプラザ大阪
平成29年12月16日(土)10時～12時 ファインプラザ大阪
平成29年12月21日(木)18時半～20時半 ファインプラザ大阪
*セミナー・相談会への参加には申し込みが必要です。
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10月21日(土)、大阪市立住まい情報センターとのタイアップセミナー「空き家予防と住まいの承継」を開催しました。
セミナー後に実施した相談会では、予約を上回る6組のご相談を受けました。
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9月21日(木)に開催する「不動産コンサルティングフォーラム2017」は、180名を超える参加のお申し込みを頂戴し、受付を終了させていただきました。
お申込みいただいた方々には受講票をお送りしていますが、まだお手元に届いていない方がおられましたら、本会までお知らせください。
「大阪の住まい活性化フォーラム消費者セミナー&相談会」に講師・相談員を派遣します。
■9月30日(土) 東成区役所1階ふれ愛パンジー
セミナー 13:30～15:30
個別相談会(要予約) 15:30～16:00
詳細はこちら
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2007年にスタートし、今年が11回目になる「不動産コンサルティングフォーラム2017」のご案内です。
<不動産コンサルティング業務や不動産業に携わる方々を対象とするプロ向けセミナー>
【日 時】2017年9月21日(木)午後1時～午後5時まで
【場 所】大阪大学中之島センター
【テーマ】不動産コンサルティングと報酬
【その他】不動産コンサルティング近畿ブロック協議会の自主研修会を兼ねて開催します。
【注 意】お申込みは専用の申込用紙が必要です。申込用紙をご希望の方は、「お問い合わせフォーム」からご請求下さい。
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「大阪の住まい活性化フォーラム消費者セミナー&相談会」に講師・相談員を派遣します。
■7月15日(土)太子町 太子町まちづくり観光交流センター
消費者セミナー 13:30～15:30
■7月29日(土)大阪市(福島区・此花区、西淀川区、浪速区) 福島区民センター
消費者セミナー 14:00～16:00
個別相談会・予約制 16:00～16:30
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6月1日、事務所を中之島から北船場・安土町1丁目に移転しました。
新事務所:大阪市中央区安土町1丁目4番11号エンパイヤビル3階
詳細はこちら
1月に出版した「空き家管理マニュアル(建築資料研究社)」が、今日から“幻冬舎GOLD ONLINE”で紹介して頂けることになりました。
「毎週(金)掲載、全16回連載」です。
詳細はこちら
大阪市生野区は、空き家活用セミナー「空き家活用でまちを元気に!」を開催します(3月22日午後7時～、生野区役所)。このセミナーでは、本会米田会長が講師の一人として、「空き家で悩まないための知恵」などを紹介します。
PDFはこちら
1月30日(月)の毎日放送ちちんぷいぷい・石田ジャーナルで、会長米田淳が立地適正化計画の解説をしました。
1月11日、本会編著の書籍「空き家管理マニュアル」(建築資料研究社)を出版しました。
空き家を取り巻く状況、空き家管理ビジネスを実施する上での注意点や「空き家管理業務委託契約書(案)」など実務で利用できる管理作業用のドキュメント、管理作業時の写真などが掲載されています。
詳細はこちら
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橋本泰作会員(日本プラチナタウン開発株式会社代表取締役)の寄稿「縮退する街との付き合い方～錆びない街づくり～」が、長崎経済研究所「ながさき経済2017年1月号」に掲載されました。
PDFはこちら
大阪市生野区、阿倍野区、平野区合同の空き家セミナ-&個別相談会が新年1月21日に開催され、「空き家の管理・活用について」のパートを本会米田会長が担当します。
また、セミナー終了後に開催される個別相談会には、本会会員が多数相談員として参加する予定です。
PDFはこちら
平成28年11月30日、本会米田会長が委員として参加する大阪市空家等対策協議会での協議を踏まえ、「大阪市空家等対策計画」が策定されました。
詳細はこちら
本会は大阪の住まい活性化フォーラムが主催する次の個別相談会に相談員を派遣しました。
平成28年11月26日 高槻市
平成28年11月12日 東大阪市
平成28年9月17日 大阪市福島区・此花区
平成28年9月3日 高石市
日本最大級の建築公開イベント「生きた建築ミュージアムフェスティバル大阪」が11月5日、6日の2日間に開催されました。
今年登録有形文化財になったリバーサイドビル(本会事務所のビル)も公開され、本会は、セミナーを開催するなどしてこのイベントに参加しました。
詳細はこちら
平成28年10月13日に開催された「賃貸住宅フェアin大阪」のセミナーで、本会米田会長が「空き家投資術～空き家を取得して再生するための注意点～」の講演を行いました。
詳細はこちら
本会が参加している泉北ニュータウンリノベーション協議会が開催する「リノベ暮らし学校・第4回」が9月24日に開催されました。
テーマ:住宅取得とお金の考え方
講 師:別所慎一(会員 ソニー生命保険株式会社)
「住宅取得におけるお金の考え方とライフプランニング」
講 師:今井啓文(副会長 有限会社今商)
「不動産取引から見た、リノベ住宅の契約から完成・引渡しまで」
詳細はこちら
大阪市立住まい情報センターでタイアップセミナー&個別相談会を開催しました。
日 時:平成28年9月24日(土)13:30～15:15
会 場:大阪市立住まい情報センター 3階ホール
講 師:岡原隆裕(理事 株式会社つばさ資産パートナーズ)
「空き家問題と私たちの暮らし、空き家予防」
井勢敦史(理事 株式会社ホームブレイン)
「自分でできる空き家管理と地域でできる空き家管理」
荻野信義(副会長 荻野マネージメントオフィス)
「空き家を活かすための知識とコツ」
参加費:無料
*個別相談会は、本会会員が担当します。
詳細はこちら
PDFはこちら
平成28年9月15日(木)、「第10回不動産コンサルティングフォーラム」を開催し、130名を超える方々に参加いただきました。
【テーマ】空き家問題とコンサルティング
1.総論・空き家問題とコンサルティング 太田隆司理事
2.空き家相談を受けるための基礎知識 米田淳会長
3.注目される空き家管理 井勢敦史理事
4.空き家活用への取り組み方 荻野信義副会長
5.DIY賃貸借契約の実務 岡原隆裕理事
6.空き家予防の可能性 和田清人理事
(*)不動産コンサルティング近畿ブロック協議会の自主研修会受講者は113名でした。
詳細はこちら
9月15日の「不動産コンサルティングフォーラム2016」は、おかげさまで120名以上(認定自主研修会80名以上)のお申込み(9月26日13時現在)を頂戴し、締切期日を待たずに定員に達しましたので、受付を終了致しました。
締切までにお申込みいただきました方々には、順次受講票を発送し9月5日までに完了する見込みです。
多数のお申込みをいただき、誠にありがとうございました。
2007年にスタートし、今年で10回目になる「不動産コンサルティングフォーラム2016」のご案内です。
【日 時】2016年9月15日(木)午前10時～午後4時50分まで
【場 所】大阪府宅建会館(大阪市中央区船越町2-2-1)
【テーマ】空き家問題とコンサルティング
【注 意】自主研修会対象者は、専用の申込書が必要です。
入手方法は、本会までお問い合わせ下さい。
フォーラムでは、国土交通省の「空き家管理等基盤強化推進事業」「多世代交流型住宅ストック活用推進事業」など、空き家に関する豊富な調査・研究・実務の実績を踏まえ、「空き家問題とコンサルティング」と題して空き家問題への取組みやその方法などを紹介します。
不動産業者や不動産業に携わる方などを対象とするプロ向けセミナーですが、空き家に関係するビジネスやその周辺ビジネス、空き家相談、地域の空き家対策などに興味のある一般の方々もお申込み頂けます。
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本会と大阪市立住まい情報センターのタイアップ事業「私たち暮らしと空き家対策」セミナー&相談会が、2016年9月24日13時30分より住まい情報センター3階ホールで開催されます。
内容は、「空き家問題と私たちの暮らし、空き家予防」(岡原隆裕理事)、「自分でできる空き家管理と地域でできる空き家管理」(井勢敦史理事)、「空き家を活かすためのコツ」(荻野副会長)の3セミナーと個別相談会。
詳しくは、ちらしまたは、住まい・まちづくり・ネットのサイトをご覧ください。
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8月13日(土)、お盆の帰省時期に合わせた「空き家セミナー&相談会」が池田市で開催されます。
本会は、6月に締結した三者協定に基いてセミナー・相談会を支援しています。
詳しくは、セミナー&相談会のチラシ(PDF)や池田市広報7月号「池田かわら版」をご覧ください。
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本会の空き家管理サービス事業に関する取組が、米田会長のインタビュー記事として全宅連・全宅保証協会の「空き家対策等地域守りに関する調査研究・RENOVATION2016」に掲載されました。
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本会と池田市、池田市シルバー人材センターが、大阪府池田市内の空き家適正管理の推進を図るために締結した三者協定の記事が日刊建設産業新聞に掲載されました。
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6月16日、本会は、大阪府池田市、池田市シルバー人材センターと、同市内の空き家適正管理の推進を図るための三者協定を締結しました。
調印式の模様は、J:COM豊中・池田局のエリア(池田市、箕面市、豊中市、吹田市、茨木市、摂津市)で、放送されました。
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住宅新報6月14日号に、本会の信託に関する取組が紹介されました。
記事では、信託を用いた不動産の管理・処分、相続対策としての信託の活用事例など、「不動産の証券化」の信託でない信託本来の機能を活用した本会の10年来の取組の一部が紹介されています。
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3月11日(金)18時30分から、大阪駅前第2ビルの大阪市立大学 文化交流センター・ホールで、本会の太田隆司会員(株式会社アーバンリバース 代表取締役)が「空き家を活用して地域を再生する方法 〜生活圏域活性化の事例〜」をテーマにした講義をします。
参加申込方法は、次のリンク先で確認してください。
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本会とパートナーシップ協定を締結した(一社)全国空き家相談士協会の「第7回空き家相談士認定講座」が2月16日、17日に大阪で開催され、その運営を担当しました。
運営委員:太田会員、井勢会員
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本会の専門分野別研究会の一つ・システム検証研究会が実施した「小口信託収益受益権分譲」事業が、住宅新報2016年2月16日号で紹介されました。
詳しくは、次の記事画像をご覧ください。
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3月26日(土)に生野区役所で密集市街地フォーラム「小さな建替え・空き家活用がまちを再生する」が開催されます。本会は、生野区建替え研究会メンバーとして、このフォーラムに参加します。
詳しくは、生野区ホームページやパンフレットをご覧下さい。
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大阪市が設置した「大阪市空家等対策協議会」の委員に副会長米田淳が就任し、その第一回会議が2月2日に開催されました。
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「空き家管理マニュアル」の作成や「住まいの活用相談室」の運営など、本会の空き家対策に関する取組が、全宅連リアルパートナー1月・2月号に掲載されました。
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セミナーと相談のページをアップし、1月26日に開催される「河内長野市・終活セミナー」や「大阪の住まい活性化フォーラム・個別相談会」等の情報を掲載しました。
セミナーと相談のページに、11月23日(祝)に堺市南区役所で開催される「泉北NT・住まいの安心セミナーと空き家の個別相談会」の案内を掲載しました。
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本会が取り組む「地域参加型空き家管理の普及」と「住まい活用のワンストップ相談」の2つのテーマが、10月12日付の全国賃貸住宅新聞に掲載されました。
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10月24日(土)、泉ケ丘駅前ビッグバン前交流広場で開催される「泉北スタイル見本市・住宅リノベーション相談」を担当します。
*本会は、「泉北ニュータウンリノベーション協議会」の活動に協力しています。
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2015年9月15日、大阪大学中之島センターで「不動産コンサルティングフォーラム2015」を開催しました。
安達美由紀氏による基調講演「依頼者の心を開いたコンサルティング事例」と4つのセミナーを約120名が受講しました。
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住宅新報9月15日号に、ハローホーム林(代表取締役林青妤:本会会長)が事業化した「不動産信託による宅地分譲」のコンサルティング事例が掲載されました。
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9月3日、生野区勝山北に住まいの活用相談室を開設しました。
詳しくは、「住まいの活用相談室ホームページ」をご覧ください。
*住まいの活用相談室は、平成27年度国土交通省「多世代交流型住宅ストック活用推進事業」として、本会が生野区と連携して実施します。
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月刊不動産流通10月号の「空き家対策」特集記事に、「空き家管理マニュアル」や「多世代交流型住宅ストック活用推進事業」など、本会の取り組みが紹介されました。
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9月1日の産経新聞に、本会西上孔雄会員(西上建設代表取締役、NPO法人スマイルセンター代表理事)が取り組む泉北ニュータウンでの活動が紹介されました。
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2007年にスタートし、今年が第9回目になる「不動産コンサルティングフォーラム2015」の開催概要とセミナー概要が決まりましたのでご案内します。
～不動産業従事者、公認 不動産コンサルティングマスター等のプロ向けセミナー～
【日 時】 2015年9月15日(火)午前9時30分～午後5時まで
【場 所】 大阪大学中之島センター(大阪市中央区中之島4-3-53)
【備 考】 詳しくは、次のPDFリンクから「開催要領」をご覧ください。
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平成26年度の国交省補助事業で得たノウハウに、これまで我々が培ってきた空き家対策等の知識と最新の情報等を加えて作成した「空き家管理マニュアル」が、このほど、日本経済新聞、産経新聞他全国各地の新聞で紹介されました。
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この度、本会は、平成27年度国土交通省「多世代交流型住宅ストック活用推進事業」の実施団体に選定されました。
住宅ストック活用を推進するためには、民間事業者等が改修方法や税務相談、権利調整等の消費者サービスを一元的に提供し、持続的に展開していくことが効果的です。そこで、この事業では、設定した事業エリア内の住宅所有者と利用希望者の双方に対して、住宅に関する総合的な相談受付から調査・企画提案、事業化支援を、利用可能な事業者間連携を活用しながら、ワンストップで対応できる体制を整備します。また、所有者と利用者間のマッチングを図るため、効果的なシステムを採用した事業化のモデル的取組みを実施するなど、不動産コンサルティングならではのアイデアと手法で、個人住宅の有効活用に取り組みます。
「中古不動産取引における情報提供促進モデル事業」の成果発表会(H27.03.18)での、太田隆司会員(株式会社アーバンリバース)の発表の模様が公開されました。
【外部リンク(mp4)】
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平成27年5月20日(水)大阪産業創造館6階において、「第21回通常社員総会」を開催しました。また、総会後の第243回研修会では、平成26年度の国土交通省補助事業の成果が報告されました。
朝日放送「おはよう朝日です」(3月30日OA)で取り上げられた空き家問題に関する情報や資料を提供し、番組構成に協力しました。また、米田副会長が番組に出演し、空き家発生のメカニズムや対処策、相談窓口などの説明を行いました。
3月19日、国土交通省住宅局住宅総合整備課「個人住宅の賃貸流通促進のための改修及び賃貸スキーム構築を目的とした調査業務」の報告会が大手町フィナンシャルシティ(東京都千代田区)で開催され、本会が実施した「借上げによる空き家等の再生事業(賃料一括前払い転貸方式)」の複数の取り組みが先進事例として紹介されました。
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「中古不動産取引における情報提供促進モデル事業」の成果発表会が大手町ファーストスクエア(東京都千代田区)で開催され、本会・太田隆司会員(株式会社アーバンリバース)は、大阪不動産コンサルティング事業協同組合と連携して実施した「中古マンション管理情報活用システム整備事業」の発表を行ないました。
このモデル事業には全国で17事業が選定されましたが、マンション管理情報というソフト面から流通の促進にアプローチした唯一の事業として、発表会でも注目を集めました。
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このたび、本会が参加する大阪の住まい活性化フォーラムは、空き家に関するさまざまな相談に応じる空き家相談窓口を設置しました。
大阪府内では空き家数が年々増加しており、平成25年住宅・土地統計調査では空き家戸数約68万戸、空き家率14.8%となっています。空き家の増加は、地域の防犯や防災、景観等に悪影響を及ぼし地域のコミュニティの衰退を招くなど社会問題となる恐れがあります。また、空き家を放置し、他人の生命や身体、財産に被害を与えた場合は、空き家の所有者責任となる場合があります。
そこで、本会は、大阪の住まい活性化フォーラム・空き家相談窓口の窓口団体の一つとして、空き家の相談のほか相続、有効活用、権利調整など住まいなどの総合相談窓口を開設します。
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一般社団法人大阪府不動産コンサルティング協会は、Webサイトをリニューアルオープンしました。 今後とも引き続きご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。
来る2月14日(土)、大阪市住まい情報センターでセミナー・相談会「大切な資産を守るため、親子で考える! 自宅の相続前にやっておくべきこと」(講師:和田清人会員、久保公人会員)を開催します。
詳しい情報は、コチラでご確認ください。
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2月18日、国土交通省の職員等による無料公開講座「国土交通省の住宅政策等&未来につなげる空き家管理と利活用」(主催:NPO法人住宅長期保証センター)に本会副会長・米田淳が登壇します。
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本会は、国土交通省の「空き家管理等基盤強化推進事業」の 補助事業者として、池田市と連携して「留守宅・空き家見守りサービスモデル事業」を実施します。
11月12日付産経新聞特集記事で、本会副会長の妹尾和江がホームインスペクションについて解説しています。
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国土交通省・平成26年度「空き家管理等基盤強化推進事業(空き家の適正管理等に関するビジネスの育成・普及部門)」に本会が応募した「空き家見守りのための地域ビジネスサポ-トシステムの構築事業」が選定されました
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設立20周年記念式典・祝賀会と「不動産コンサルティングフォーラム2014」を開催しました
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国土交通省は「平成26年度中古不動産取引における情報提供促進モデル事業」実施者の選定結果を発表し、本会太田隆司会員(株式会社アーバンリバース・代表取締役)と大阪不動産コンサルティング事業協同組合が連携して提案した「中古マンションの流通促進のためのマンション管理情報活用システム整備事業」が選定されました。
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本協会の活動が「日刊建設産業新聞」(6月5日付)に紹介されました。 ～不動産の有効活用へ「アドバイザーとして企画立案を提供」大阪府不動産コンサルティング協会～
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空き家等所有者等に空き家問題についての理解を深めてもらうための知識・情報提供を行う普及啓発の取組みと、ワンストップにて相談を受けるための窓口を設置する取り組みを一体 的に実施する事業者を支援し、空き家等の利活用等を推進することを目的として、
四條畷市における空き家等利活用等普及啓発・相談事業の実施について、 協定が締結されました。
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「四條畷市における空き家等利活用等普及啓発・相談事業の実施に関する協定」
空き家等所有者等に空き家問題についての理解を深めてもらうための知識・情報提供を行う普及啓発の取組みと、ワンストップにて相談を受けるための窓口を設置する取り組みを一体 的に実施する事業者を支援し、空き家等の利活用等を推進することを目的として、
四條畷市における空き家等利活用等普及啓発・相談事業の実施について、 協定が締結されました。
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空き家等所有者等に空き家問題についての理解を深めてもらうための知識・情報提供を行う普及啓発の取組みと、ワンストップにて相談を受けるための窓口を設置する取り組みを一体 的に実施する事業者を支援し、空き家等の利活用等を推進することを目的として、
四條畷市における空き家等利活用等普及啓発・相談事業の実施について、 協定が締結されました。
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大阪府不動産コンサルティング協会は、国土交通大臣登録資格の「公認 不動産コンサルティングマスター」をメンバーとする組織です。1994年3月に設立し、2014年4月一般社団法人として登記されました。 不動産に関して高い知識と豊富な経験を持つ専門家集団として、不動産の有効活用、相続問題・相続対策、不動産流通、空き家問題、インスペクションなどの様々な課題に取り組んでいます。
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売買、賃貸借に関わる相談はもちろん、土地や建物の有効活用、不動産投資、不動産を中心とした相続の相談まで、幅広くお応えする「不動産に関するプロフェッショナル」として、公益財団法人不動産流通近代化センターが国土交通省に登録して実施する認定制度による資格者です。
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一般社団法人
大阪府不動産コンサルティング協会
〒541-0052
大阪市中央区安土町1丁目4番11号
エンパイヤビル3階
TEL:06-6261-3340
FAX:050-3737-8899
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