不動産コンサルティングマスターの地位向上と不動産コンサルティング経営の確立を

相続対策・財産承継とコンサルティング

国土交通省・空き家管理等基盤強化推進事業

平成25年度の税制改正によって、平成27年1月以降に相続等で取得される財産の相続税が実質的に増税されました。主な変更点は、①基礎控除の4割引き下げ、 ②相続税率の一部引き上げ(課税遺産総額2億円超が対象)、 ③未成年者控除、障害者控除の控除額の引き上げ、 ④小規模宅地等の特例の適用対象となる宅地等の面積等の変更、 の4項目で、その結果、納税者の増加や相続税の増額が見込まれ、相続税の「節税対策」が注目されています。
しかし、相続対策には「遺産の分割対策」「納税資金対策」「節税対策」があり、 「節税対策」に偏るのではなくこれらをバランスよく検討し、「資産の有効活用」を含めて総合的な対策を実施していくことが大切です。 私たちは、不動産に関する豊富な経験とノウハウで、ご相談内容に応じた的確で総合的なアドバイスと具体的な支援を行っています。

  • 2016.12.28
    【出版情報】空き家管理マニュアル(建築資料研究社)

    このほど、建築資料研究者から本会編著書籍「空き家管理マニュアル」が出版されることになりました。
    空き家を取り巻く状況、空き家管理ビジネスを実施する上での注意点や「空き家管理業務委託契約書(案)」など実務で利用できる管理作業用のドキュメント、管理作業時の写真などが掲載されています。
    発売日は、新年1月12日の予定です。
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  • 2016.12.27
    寄稿の紹介「ながさき経済」

    橋本泰作会員(日本プラチナタウン開発株式会社代表取締役)の寄稿「縮退する街との付き合い方~錆びない街づくり~」が、長崎経済研究所「ながさき経済2017年1月号」に掲載されました。
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  • 2016.12.01
    空き家セミナ-&個別相談会

    大阪市生野区、阿倍野区、平野区合同の空き家セミナ-&個別相談会が新年1月21日に開催され、「空き家の管理・活用について」のパートを本会米田会長が担当します。
    また、セミナー終了後に開催される個別相談会には、本会会員が多数相談員として参加する予定です。
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  • 2016.11.30
    大阪市空家等対策計画

    平成28年11月30日、本会米田会長が委員として参加する大阪市空家等対策協議会での協議を踏まえ、「大阪市空家等対策計画」が策定されました。
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  • 2016.11.26
    大阪の住まい活性化フォーラム 空の家管理・活用個別相談会

    本会は大阪の住まい活性化フォーラムが主催する次の個別相談会に相談員を派遣しました。
    平成28年11月26日 高槻市
    平成28年11月12日 東大阪市
    平成28年9月17日 大阪市福島区・此花区
    平成28年9月3日 高石市

  • 2016.11.05
    生きた建築ミュージアムフェスティバル大阪

    日本最大級の建築公開イベント「生きた建築ミュージアムフェスティバル大阪」が11月5日、6日の2日間に開催されました。
    今年登録有形文化財になったリバーサイドビル(本会事務所のビル)も公開され、本会は、セミナーを開催するなどしてこのイベントに参加しました。
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  • 2016.10.13
    賃貸住宅フェア2016大阪

    平成28年10月13日に開催された「賃貸住宅フェアin大阪」のセミナーで、本会米田会長が「空き家投資術~空き家を取得して再生するための注意点~」の講演を行いました。
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  • 2016.09.24
    泉北スタイル リノベ暮らし学校

    本会が参加している泉北ニュータウンリノベーション協議会が開催する「リノベ暮らし学校・第4回」が9月24日に開催されました。
    テーマ:住宅取得とお金の考え方
    講 師:別所慎一(会員 ソニー生命保険株式会社)
        「住宅取得におけるお金の考え方とライフプランニング」
    講 師:今井啓文(副会長 有限会社今商)
        「不動産取引から見た、リノベ住宅の契約から完成・引渡しまで」
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  • 2016.09.24
    タイアップセミナー&相談会 私たちの暮らしと空き家対策

    大阪市立住まい情報センターでタイアップセミナー&個別相談会を開催しました。
    日 時:平成28年9月24日(土)13:30~15:15
    会 場:大阪市立住まい情報センター 3階ホール
    講 師:岡原隆裕(理事 株式会社つばさ資産パートナーズ)
       「空き家問題と私たちの暮らし、空き家予防」
        井勢敦史(理事 株式会社ホームブレイン)
       「自分でできる空き家管理と地域でできる空き家管理」
        荻野信義(副会長 荻野マネージメントオフィス)
       「空き家を活かすための知識とコツ」
    参加費:無料

    *個別相談会は、本会会員が担当します。
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  • 2016.09.15
    不動産コンサルティングフォーラム2016開催

    平成28年9月15日(木)、「第10回不動産コンサルティングフォーラム」を開催し、130名を超える方々に参加いただきました。
    【テーマ】空き家問題とコンサルティング
    1.総論・空き家問題とコンサルティング 太田隆司理事
    2.空き家相談を受けるための基礎知識 米田淳会長
    3.注目される空き家管理 井勢敦史理事
    4.空き家活用への取り組み方 荻野信義副会長
    5.DIY賃貸借契約の実務 岡原隆裕理事
    6.空き家予防の可能性 和田清人理事

    (*)不動産コンサルティング近畿ブロック協議会の自主研修会受講者は113名でした。
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  • 2016.08.27
    不動産コンサルティングフォーラム2016受付終了について

    9月15日の「不動産コンサルティングフォーラム2016」は、おかげさまで120名以上(認定自主研修会80名以上)のお申込み(9月26日13時現在)を頂戴し、締切期日を待たずに定員に達しましたので、受付を終了致しました。
    締切までにお申込みいただきました方々には、順次受講票を発送し9月5日までに完了する見込みです。
    多数のお申込みをいただき、誠にありがとうございました。

  • 2016.08.15
    不動産コンサルティングフォーラム2016開催のご案内

    2007年にスタートし、今年で10回目になる「不動産コンサルティングフォーラム2016」のご案内です。

    【日 時】2016年9月15日(木)午前10時~午後4時50分まで
    【場 所】大阪府宅建会館(大阪市中央区船越町2-2-1)
    【テーマ】空き家問題とコンサルティング
    【注 意】自主研修会対象者は、専用の申込書が必要です。
         入手方法は、本会までお問い合わせ下さい。

    フォーラムでは、国土交通省の「空き家管理等基盤強化推進事業」「多世代交流型住宅ストック活用推進事業」など、空き家に関する豊富な調査・研究・実務の実績を踏まえ、「空き家問題とコンサルティング」と題して空き家問題への取組みやその方法などを紹介します。
    不動産業者や不動産業に携わる方などを対象とするプロ向けセミナーですが、空き家に関係するビジネスやその周辺ビジネス、空き家相談、地域の空き家対策などに興味のある一般の方々もお申込み頂けます。
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  • 2016.08.15
    タイアップセミナー(住まい情報センター) 

    本会と大阪市立住まい情報センターのタイアップ事業「私たち暮らしと空き家対策」セミナー&相談会が、2016年9月24日13時30分より住まい情報センター3階ホールで開催されます。
    内容は、「空き家問題と私たちの暮らし、空き家予防」(岡原隆裕理事)、「自分でできる空き家管理と地域でできる空き家管理」(井勢敦史理事)、「空き家を活かすためのコツ」(荻野副会長)の3セミナーと個別相談会。
    詳しくは、ちらしまたは、住まい・まちづくり・ネットのサイトをご覧ください。
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  • 2016.08.10
    池田市 空き家セミナー&相談会

    8月13日(土)、お盆の帰省時期に合わせた「空き家セミナー&相談会」が池田市で開催されます。
    本会は、6月に締結した三者協定に基いてセミナー・相談会を支援しています。
    詳しくは、セミナー&相談会のチラシ(PDF)や池田市広報7月号「池田かわら版」をご覧ください。
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  • 2016.06.30
    インタビュー記事掲載

    本会の空き家管理サービス事業に関する取組が、米田会長のインタビュー記事として全宅連・全宅保証協会の「空き家対策等地域守りに関する調査研究・RENOVATION2016」に掲載されました。
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  • 2016.06.20
    池田市三者協定記事掲載

    本会と池田市、池田市シルバー人材センターが、大阪府池田市内の空き家適正管理の推進を図るために締結した三者協定の記事が日刊建設産業新聞に掲載されました。
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  • 2016.06.16
    空き家適正管理の推進を図るための三者協定を締結

    6月16日、本会は、大阪府池田市、池田市シルバー人材センターと、同市内の空き家適正管理の推進を図るための三者協定を締結しました。

    調印式の模様は、J:COM豊中・池田局のエリア(池田市、箕面市、豊中市、吹田市、茨木市、摂津市)で、放送されました。
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  • 2016.06.13
    住宅新報、本会の信託に関する取組を紹介

    住宅新報6月14日号に、本会の信託に関する取組が紹介されました。
    記事では、信託を用いた不動産の管理・処分、相続対策としての信託の活用事例など、「不動産の証券化」の信託でない信託本来の機能を活用した本会の10年来の取組の一部が紹介されています。
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  • 2016.03.11
    大阪市立大学公開講座

    3月11日(金)18時30分から、大阪駅前第2ビルの大阪市立大学 文化交流センター・ホールで、本会の太田隆司会員(株式会社アーバンリバース 代表取締役)が「空き家を活用して地域を再生する方法 〜生活圏域活性化の事例〜」をテーマにした講義をします。
    参加申込方法は、次のリンク先で確認してください。
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  • 2016.02.17
    空き家相談士認定講座

    本会とパートナーシップ協定を締結した(一社)全国空き家相談士協会の「第7回空き家相談士認定講座」が2月16日、17日に大阪で開催され、その運営を担当しました。
    運営委員:太田会員、井勢会員
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  • 2016.02.16
    小口信託の記事が住宅新報に掲載

    本会の専門分野別研究会の一つ・システム検証研究会が実施した「小口信託収益受益権分譲」事業が、住宅新報2016年2月16日号で紹介されました。
    詳しくは、次の記事画像をご覧ください。
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  • 2016.02.15
    生野区・密集市街地フォーラム

    3月26日(土)に生野区役所で密集市街地フォーラム「小さな建替え・空き家活用がまちを再生する」が開催されます。本会は、生野区建替え研究会メンバーとして、このフォーラムに参加します。
    詳しくは、生野区ホームページやパンフレットをご覧下さい。
    詳細はこちら
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  • 2016.02.02
    大阪市空家等対策協議会の委員に就任

    大阪市が設置した「大阪市空家等対策協議会」の委員に副会長米田淳が就任し、その第一回会議が2月2日に開催されました。
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  • 2016.01.15
    本会の取組がリアルパートナーに掲載

    「空き家管理マニュアル」の作成や「住まいの活用相談室」の運営など、本会の空き家対策に関する取組が、全宅連リアルパートナー1月・2月号に掲載されました。
    詳細はこちら

  • 2016.01.05
    あけましておめでとうございます。

    セミナーと相談のページをアップし、1月26日に開催される「河内長野市・終活セミナー」や「大阪の住まい活性化フォーラム・個別相談会」等の情報を掲載しました。

  • 2015.11.03
    泉北NT・住まいの安心セミナーと空き家の個別相談会

    セミナーと相談のページに、11月23日(祝)に堺市南区役所で開催される「泉北NT・住まいの安心セミナーと空き家の個別相談会」の案内を掲載しました。
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  • 2015.10.13
    本会の取組が全国賃貸住宅新聞に掲載

    本会が取り組む「地域参加型空き家管理の普及」と「住まい活用のワンストップ相談」の2つのテーマが、10月12日付の全国賃貸住宅新聞に掲載されました。
    詳細はこちら

  • 2015.10.12
    泉北スタイル見本市・住宅リノベーション相談

    10月24日(土)、泉ケ丘駅前ビッグバン前交流広場で開催される「泉北スタイル見本市・住宅リノベーション相談」を担当します。
    *本会は、「泉北ニュータウンリノベーション協議会」の活動に協力しています。
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  • 2015.09.15
    不動産コンサルティングフォーラム2015開催

    2015年9月15日、大阪大学中之島センターで「不動産コンサルティングフォーラム2015」を開催しました。
    安達美由紀氏による基調講演「依頼者の心を開いたコンサルティング事例」と4つのセミナーを約120名が受講しました。
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  • 2015.09.15
    住宅新報が会員の宅地分譲コンサルティング事例を掲載

    住宅新報9月15日号に、ハローホーム林(代表取締役林青妤:本会会長)が事業化した「不動産信託による宅地分譲」のコンサルティング事例が掲載されました。
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  • 2015.09.03
    住まいの活用相談室開設のご案内

    9月3日、生野区勝山北に住まいの活用相談室を開設しました。
    詳しくは、「住まいの活用相談室ホームページ」をご覧ください。
    *住まいの活用相談室は、平成27年度国土交通省「多世代交流型住宅ストック活用推進事業」として、本会が生野区と連携して実施します。
    詳細はこちら
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  • 2015.09.02
    月刊不動産流通、本会の空き家問題への取組を掲載

    月刊不動産流通10月号の「空き家対策」特集記事に、「空き家管理マニュアル」や「多世代交流型住宅ストック活用推進事業」など、本会の取り組みが紹介されました。
    PDFはこちら

  • 2015.09.01
    産経新聞に西上会員の活動が紹介されました!

    9月1日の産経新聞に、本会西上孔雄会員(西上建設代表取締役、NPO法人スマイルセンター代表理事)が取り組む泉北ニュータウンでの活動が紹介されました。
    PDFはこちら

  • 2015.08.07
    不動産コンサルティングフォーラム2015開催のご案内

    2007年にスタートし、今年が第9回目になる「不動産コンサルティングフォーラム2015」の開催概要とセミナー概要が決まりましたのでご案内します。
    ~不動産業従事者、公認 不動産コンサルティングマスター等のプロ向けセミナー~
    【日 時】 2015年9月15日(火)午前9時30分~午後5時まで
    【場 所】 大阪大学中之島センター(大阪市中央区中之島4-3-53)
    【備 考】 詳しくは、次のPDFリンクから「開催要領」をご覧ください。
    PDFはこちら

  • 2015.07.27
    日本経済新聞他、空き家管理マニュアル記事掲載

    平成26年度の国交省補助事業で得たノウハウに、これまで我々が培ってきた空き家対策等の知識と最新の情報等を加えて作成した「空き家管理マニュアル」が、このほど、日本経済新聞、産経新聞他全国各地の新聞で紹介されました。
    PDFはこちら

  • 2015.06.26
    「多世代交流型住宅ストック活用推進事業」の実施

    この度、本会は、平成27年度国土交通省「多世代交流型住宅ストック活用推進事業」の実施団体に選定されました。
    住宅ストック活用を推進するためには、民間事業者等が改修方法や税務相談、権利調整等の消費者サービスを一元的に提供し、持続的に展開していくことが効果的です。そこで、この事業では、設定した事業エリア内の住宅所有者と利用希望者の双方に対して、住宅に関する総合的な相談受付から調査・企画提案、事業化支援を、利用可能な事業者間連携を活用しながら、ワンストップで対応できる体制を整備します。また、所有者と利用者間のマッチングを図るため、効果的なシステムを採用した事業化のモデル的取組みを実施するなど、不動産コンサルティングならではのアイデアと手法で、個人住宅の有効活用に取り組みます。

  • 2015.06.02
    国土交通省補助事業・成果発表会(3/18)

    「中古不動産取引における情報提供促進モデル事業」の成果発表会(H27.03.18)での、太田隆司会員(株式会社アーバンリバース)の発表の模様が公開されました。
    【外部リンク(mp4)】
    詳細はこちら

  • 2015.05.20
    第21回通常社員総会・研修会

    平成27年5月20日(水)大阪産業創造館6階において、「第21回通常社員総会」を開催しました。また、総会後の第243回研修会では、平成26年度の国土交通省補助事業の成果が報告されました。

  • 2015.03.30
    おはよう朝日です・空き家問題を考える

    朝日放送「おはよう朝日です」(3月30日OA)で取り上げられた空き家問題に関する情報や資料を提供し、番組構成に協力しました。また、米田副会長が番組に出演し、空き家発生のメカニズムや対処策、相談窓口などの説明を行いました。

  • 2015.03.19
    本会の空き家等再生事業、国交省調査報告の先進事例に採用

    3月19日、国土交通省住宅局住宅総合整備課「個人住宅の賃貸流通促進のための改修及び賃貸スキーム構築を目的とした調査業務」の報告会が大手町フィナンシャルシティ(東京都千代田区)で開催され、本会が実施した「借上げによる空き家等の再生事業(賃料一括前払い転貸方式)」の複数の取り組みが先進事例として紹介されました。
    詳細はこちら
    PDFはこちら

  • 2015.03.18
    中古不動産取引における情報提供促進モデル事業・成果発表会

    「中古不動産取引における情報提供促進モデル事業」の成果発表会が大手町ファーストスクエア(東京都千代田区)で開催され、本会・太田隆司会員(株式会社アーバンリバース)は、大阪不動産コンサルティング事業協同組合と連携して実施した「中古マンション管理情報活用システム整備事業」の発表を行ないました。
    このモデル事業には全国で17事業が選定されましたが、マンション管理情報というソフト面から流通の促進にアプローチした唯一の事業として、発表会でも注目を集めました。
    詳細はこちら
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  • 2015.03.04
    大阪の住まい活性化フォーラム、空き家相談窓口を開設

    このたび、本会が参加する大阪の住まい活性化フォーラムは、空き家に関するさまざまな相談に応じる空き家相談窓口を設置しました。
    大阪府内では空き家数が年々増加しており、平成25年住宅・土地統計調査では空き家戸数約68万戸、空き家率14.8%となっています。空き家の増加は、地域の防犯や防災、景観等に悪影響を及ぼし地域のコミュニティの衰退を招くなど社会問題となる恐れがあります。また、空き家を放置し、他人の生命や身体、財産に被害を与えた場合は、空き家の所有者責任となる場合があります。
    そこで、本会は、大阪の住まい活性化フォーラム・空き家相談窓口の窓口団体の一つとして、空き家の相談のほか相続、有効活用、権利調整など住まいなどの総合相談窓口を開設します。
    PDFはこちら

  • 2015.01.01
    ホームページリニューアルのお知らせ

    一般社団法人大阪府不動産コンサルティング協会は、Webサイトをリニューアルオープンしました。 今後とも引き続きご愛顧のほど、よろしくお願い申し上げます。

  • 2015.01.01
    大阪市立住まい情報センタータイアップセミナー・相談会

    来る2月14日(土)、大阪市住まい情報センターでセミナー・相談会「大切な資産を守るため、親子で考える! 自宅の相続前にやっておくべきこと」(講師:和田清人会員、久保公人会員)を開催します。
    詳しい情報は、コチラでご確認ください。
    詳細はこちら

  • 2015.01.01
    国土交通省 公開講座

    2月18日、国土交通省の職員等による無料公開講座「国土交通省の住宅政策等&未来につなげる空き家管理と利活用」(主催:NPO法人住宅長期保証センター)に本会副会長・米田淳が登壇します。
    PDFはこちら

  • 2014.12.19
    留守宅・空き家見守りサ-ビスモデル事業

    本会は、国土交通省の「空き家管理等基盤強化推進事業」の 補助事業者として、池田市と連携して「留守宅・空き家見守りサービスモデル事業」を実施します。

  • 2014.11.12
    産経新聞記事で副会長妹尾和江が解説

    11月12日付産経新聞特集記事で、本会副会長の妹尾和江がホームインスペクションについて解説しています。
    PDFはこちら

  • 2014.10.28
    平成26年度 空き家管理等基盤強化推進事業

    国土交通省・平成26年度「空き家管理等基盤強化推進事業(空き家の適正管理等に関するビジネスの育成・普及部門)」に本会が応募した「空き家見守りのための地域ビジネスサポ-トシステムの構築事業」が選定されました
    詳細はこちら

  • 2014.09.17
    創立20周年記念式典&フォーラム2014

    設立20周年記念式典・祝賀会と「不動産コンサルティングフォーラム2014」を開催しました
    PDFはこちら

  • 2014.07.15
    国土交通省・情報提供促進モデル事業

    国土交通省は「平成26年度中古不動産取引における情報提供促進モデル事業」実施者の選定結果を発表し、本会太田隆司会員(株式会社アーバンリバース・代表取締役)と大阪不動産コンサルティング事業協同組合が連携して提案した「中古マンションの流通促進のためのマンション管理情報活用システム整備事業」が選定されました。
    PDFはこちら

  • 2014.06.05
    日刊建設産業新聞

    本協会の活動が「日刊建設産業新聞」(6月5日付)に紹介されました。 ~不動産の有効活用へ「アドバイザーとして企画立案を提供」大阪府不動産コンサルティング協会~
    PDFはこちら

一般社団法人大阪府不動産コンサルティング協会とは

一般社団法人大阪府不動産コンサルティング協会とは

大阪府不動産コンサルティング協会は、国土交通大臣登録資格の「公認 不動産コンサルティングマスター」をメンバーとする組織です。1994年3月に設立し、2014年4月一般社団法人として登記されました。 不動産に関して高い知識と豊富な経験を持つ専門家集団として、不動産の有効活用、相続問題・相続対策、不動産流通、空き家問題、インスペクションなどの様々な課題に取り組んでいます。

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